ANTERO.cz
Něco málo o naší rodince
A je to opět tady - zařizujeme si další bydlení. Tentokrát už jdeme do něčeho většího, postavíme si rovnou rodinný domek. Jako by už toho stěhování nebylo dost. Nejdříve jsem se od rodičů přestěhoval do nájemního bytu v Ostravě-Porubě. Pak jsem se přestěhoval k manželce do jejího bytu v Ostravě-Mariánských Horách. Následně se nám narodila Terezka a když měla rok, rekonstruovali jsme si přízemí rodinného domku manželčina otce v Raduni u Opavy. Po dalších dvou letech jsme už měli dost každodenního dojíždění do Ostravy, koupili jsme si byt v Ostravě-Porubě kousek od porubského zámečku a tady už bydlíme 3 roky. Jenže pořád nám něco chybělo a pak najednou to přišlo - postavíme si vlastní dům. A zde je jeho celá historie:
5.-7.2007 - První úvahy o vlastním bydlení. Začali jsme hledat pozemek.
8.2007 - Vybrali jsme si pozemek v obci Velká Polom. Jedná se o místo zvané Mlýnek. Což bylo pole, které se v roce 2006 rozparcelovalo. Teď už na něm stojí několik domků. V roce 2007 se udělala druhá etapa parcelizace (Mlýnek II), ve které jsme si rezervovali pozemek i my. Developer slibuje, že se nebude jednat o standardní satelitní městečko, ale opravdu o rozšiřování obce včetně zajištění všech služeb (www.novapolom.cz). A pro nás ještě další důležitá věc - přes obec jezdí mezi Ostravou a Opavou množství autobusových spojů, z nichž jsou mnohé bezbariérové. My jsme měli rezervován pozemek s parcelním číslem 1152/90 o ploše cca 780m2.
12.2007 - Změna v geometrickém plánu parcel, která bohužel vyústila v problém s naší parcelou. Navýšili nám její plochu na téměř dvojnásobek a tím také stoupla cena. Jako kompenzaci jsme si mohli buď vybrat sníženou cenu (ale i tak s tou plochou byla cena pozemku mimo naše možnosti) nebo výměnu parcely (za zvýhodněnou cenu). Rozhodli jsme se pro výměnu parcely na 1152/83.
4.2008 - Podepsána kupní smlouva na naši parcelu.
5.2008 - Převedení parcely 1152/83 do našeho vlastnictví.
5.2008 až 1.2009 - Výstavba inženýrských sítí - voda, plyn, elektřina, kanalizace splašková i dešťová, komunikace a osvětlení. Už máme i přehled o poloze a názvu naší ulice: "U jizdárny".
){kind=link}
1.-7.2009 - Výběr dodavatelské firmy pro náš domek (Inesta Alta s.r.o.), výběr stavebního projektanta (Ing. Vladimír Bartoš). Projekt na dům není typizovaný, je dělán na míru našim potřebám. Rodinný dům je navržen jako nízkoenergetický. Zároveň probíhalo vyřizování hypotéky (tzv. bankovní horor). I to naštěstí zdárně proběhlo, i když ne zcela podle našich představ.
){kind=link}
4.8.2009 - Zaměření stavby geodety. Již se vyskytl první problém - stavební firma dodala geodetům špatný výkres polohy domu - dům má být ve skutečnosti posunut o 1m více vpravo. Nicméně přišli jsme na to pozdě, při výkopech se s tím musí počítat.
){kind=link}
17.8.2009 - Skrývka zeminy, první výkopy základů. Jako obvykle nic nešlo zcela hladce. Výkopy sice posunuli o požadovaný 1m, ale zemina byla shrnuta v malé hloubce, takže by pak dům byl posazen vysoko. Což samozřejmě nechceme - Terezka musí mít do domu bezbariérový přístup. Takže na zítra dostala stavební firma úkol - zapustit dům do terénu podle původního požadavku.
){kind=link}
18.8.2009 - Pokračují výkopy. Zemina byla odkryta do větší hloubky, základové spáry jsou vykopány. Bohužel však projektant i přes kvalitní podloží z pevného jílu trvá na vyztužení základové spáry armováním - železnými tyčemi. Takže zatímco ostatní vesele betonují, nám se splétá klec ze železných prutů, která se svaří a vloží do základové spáry, než se zalije spára betonem.
){kind=link}
19.8.2009 - Dnes jsme ještě dodatečně konzultovali projekt našeho domu s poradenskou organizací Bez bariér provozovanou Ostravským svazem vozíčkářů. Z této schůzky vyplynula určitá změna půdorysu domu, nebo spíše vnitřního uspořádání stěn. Ještě zavčasu jsem kontaktoval stavební firmu i projektanta, kteří tyto změny nepovažují z hlediska stavby za významné, tzn. není problém je ještě zavést. Viz. nákres půdorysu našeho domu.
){kind=link}
24.8.2009 - Výkopy jsou dokončeny, do výkopu byly usazeny železné tyče (armování) pro vyztužení základní betonové vrstvy a uzemňovací pásy. Opět došlo k mírné změně půdorysu místností, ale snad už to je změna poslední.
){kind=link}
){kind=link}
25.8.2009 - První beton je v základech!!!! Konečně, teď už by případný slejvák nemusel ohrozit základové spáry.
){kind=link}
28.8.2009 - Předákovi stavby unikla informace (při jeho seznámení se mnou), že základní betonová vrtsva je cca o 3-8cm výše než měla být. Tajně se dohodl s naším stavebním dozorem, že první vrstvu tritregů seřežou tak, aby vše bylo v pořádku. Jenže nepočítal s tím, že se dnes dopoledne ukážu na stavbě (SmVaK nám připojoval vodu). A pustil si pusu na špacír :-)) Takže teď chudáci řežou tritregy pilou, kterou jim půjčil náš stavební dozor ;-) A ví to i majitel firmy, kterému jsem mezitím tuto informaci telefonoval. Tak to má být, jen ať dům ve výšce, v jaké byl projektován při usazení do terénu.
){kind=link}
1.9.2009 - Stavební firmě to zatím jde docela pomalu. Nedodržením výšky základových pásů se zdržují se seřezáváním tritregů. Domluvil jsem se s majitelem firmy, že pokud budou garantovat, že základová deska bude jen o cca 3-5 nad původní plánovanou úroveň, mohou to ponechat a pracovat dále. Tento výškový rozdíl se zarovná násypem zeminy pod zámkovou dlažbu u vchodu do domu.
2.9.2009 - Tak konečně se blíží příprava tritregů do stavu, kdy se budou zalévat betonem. Ještě je třeba dodělat všechny prostupy inženýrský sítí do základové desky, a pak už jen beton. Důležité bude zkontrolovat, zda stavební firma na nějaké prostupy nezapomene - to by pak byl celkem průser.
){kind=link}
13.9.2009 - Vrátili jsme se z dovolené patřičně odpočatí, tak jsem byl zkontrolovat stav základů. Tritregy jsou připraveny, začíná zásyp štěrkem.
){kind=link}
14.9.2009 - Je upraven terén kolem i uvnitř základů, zásyp štěrkem je skoro dokončen. Majitel firmy nás ubezpečuje, že ve čtvrtek (17.9.2009) se bude betonovat celá základová deska.
){kind=link}
15.9.2009 - Je proveden zásyp štěrkem a udusání. Teď už stačí jen položit železné sítě a zalít základovou desku.
){kind=link}
16.9.2009 - Přípravy pro zalití základové desky finišují. Zítra přifrčí beton a základová deska bude hotová. Zároveň dnes proběhlo další několikanásobné kolečko ohledně změn půdorysu a oken - dohodli jsme se na definitivní verzi, kterou projektant zapracoval do dokumentace, a z té budeme při hrubé stavbě vycházet. Zdít se má začít hned po víkendu - pokud počasí dovolí.
17.9.2009 - Základová deska je dokončena. Přijelo několik domíchávačů a čerpadlo s ramenem, pomocí kterého dělníci rozlili beton po celé ploše. Několik dělníků pak s dřevěnými deskami, lopatami a vibračním pěchovačem zarovnávali beton tak, aby byl všude v rovnoměrné tloušťce a hlavně - aby byla celá plocha základové desky rovná a vodorovně.
){kind=link}
){kind=link}
21.9.2009 - Tak zatím běží vše poměrně dobře - když teda pominu první fakturu, na které nám majitel firmy naúčtoval navíc cca 23000,- Kč bez DPH za strusku do základů. Po upozornění se omluvil a částku na faktuře opravil. Teď už jsou připraveny pásy izolace pro pokládku první řady cihel (první řada bude z Ytongu).
){kind=link}
22.9.2009 - Začala další etapa výstavby našeho rodinného domu - hrubá stavba. První řada cihel je z Ytongu.
){kind=link}
24.9.2009 - Dnes odpoledne trochu pršelo a koukejte - stavba roste jak houby po dešti :-) Teď už začínáme řešit největší problém s naším domem - jakou zvolit barvu střechy, omítky, dveří a oken. Takovou? Nebo snad takovouhle? Která asi vyhraje? Nebo to bude úplně jiná?
){kind=link}
){kind=link}
25.9.2009 - Hrubá stavba pokračuje, jenže dnes nebyl na stavbě náš předák ani stavební dozor. A jak se dalo předpokládat, Murphyho zákony fungují - zedníci při zdění třetí řady cihel zapomněli na to, že v ní už musí vynechat místo pro 4 velká okna, která budou mít parapet jen 20cm nad podlahou. Když se to večer dozvěděl ode mne telefonicky náš stavební dozor, potvrdil mi, že takto to být nemá, a že se bude muset třetí řada cihel v místě oken rozebrat. Tak ať si chlapci užijí, když nad práci nepřemýšlejí (ale co jiného se dá očekávat od zedníků).
){kind=link}
26.9.2009 - Včera večer a dnes ráno jsem udělal poplach všem zúčastněným - majiteli firmy, stavbyvedoucímu i našemu stavebnímu dozoru. Důsledek byl jasný - hned dnes ráno nastoupili zedníci a začali pracovat na nápravě včerejšího problému. Prý došlo k přehlédnutí údajů v dokumentaci.
){kind=link}
29.9.2009 - Další průběh výstavby je zatím bez problémů. Zdi rostou, okna se rýsují, tak uvidíme, co bude dále.
){kind=link}
3.10.2009 - Tak jsme po pár dnech provedli kontrolu naší stavby. Domek roste, nicméně musím přiznat, že na můj vkus docela pomalu. Měl jsem představu, že hrubá stavba poroste rychleji - navíc když používají speciální jeřáb pro usazení cihlových bloků. V pondělí 5.10.2009 mám schůzku s majitelem firmy, stavbyvedoucím a stavebním dozorem - budu muset stavební firmu trochu poškádlit, že to roste pomalu. Což je vidět u vedlejšího domu, který je stavěn ze stejného materiálu, hrubá stavba začala ve stejnou dobu, a už jsou se zdmi výše.
){kind=link}
5.10.2009 - Stavba pokračuje relativně bez problémů, všechny případné změny a nejasnosti jsou s námi konzultovány. Dnes byla schůzka s majitelem společnosti a stavbyvedoucím, na které jsme dořešili některé technické náležitosti a byl nám zde upřesněn i nejbližší časový harmonogram - do konce října bude celá hrubá stavba včetně věnce, první týden v listopadu se bude pokládat konstrukce střechy (trámy, vazníky) na dům, následující týden by měla být hotová celá střecha až po izolaci a v druhé polovině listopadu bude položena krytina střechy.
){kind=link}
11.10.2009 - Stavba pokračuje, pomalu se dere do výše. Nicméně si myslím, že opravdu "pomalu" - ta rychlost (nebo spíše pomalost) mě celkem s..e. A navíc od příštího týdne má přijít pěkné ochlazení a mrazy, tak jsem zvědav, jak to bude pokračovat dále. Stavební firma má nůž na krku, protože na první týden v listopadu je objednána firma na montáž krovů. Jsem zvědav, co se stane, pokud hrubá stavba do té doby nebude hotova. Jako perlička byl na stavbě další kiks - kuchyňské okno. Nesčetněkrát jsem je upozorňoval na jeho rozměry, a stejně ho dělníci udělali blbě - překlad chtěli dát vysoko. Takže opět řezali a umístili překlad tam, kam patří :-)
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
14.10.2009 - Počasí se řádně zhoršilo, prší, fouká, začaly mrazy. Ještě v pondělí údajně dělníci na stavbě byli (ještě jsem neověřoval, zda něco přibylo), ale včera i dnes už na stavbě nejsou. Podle majitele stavební společnosti nesmí se zapůjčeným jeřábem z KB Beta ve větrném počasí pracovat. Takže včera a dnes se připravovaly třmínky a ocelová výztuž do věnce.
18.10.2009 - Celý týden bylo počasí pod psa, na stavbě se pracovalo jen v pondělí a v pátek dopoledne. Stav nic moc - přibyly jen nějaké překlady.
){kind=link}
20.10.2009 - Asi se budu opakovat, ale pořád nic moc. Rychlost stavby pod bodem mrazu (a počasí občas také :-)) . Pokud to tak bude pokračovat a postup výstavby nezrychlí, asi se té střechy do konce listopadu nedočkáme. Což bude docela slušný problém.
){kind=link}
26.10.2009 - Dodělávají se nosné zdi v interiéru. Vše už za chvilku bude ve výšce překladů, na které se má následně usadit věncovka a betonový věnec. Zdění nosných zdí následně zakončí poslední řada cihel, tentokrát Ytong, na který se pak už bude pokládat krov. Nicméně počasí je hnusné, věnec musí být pár dní v klidu a termín 11.11., kdy se má pokládat krov, se neúprosně blíží. Tož čekám.
){kind=link}
){kind=link}
28.10.2009 - Jen tak preventivně jsem se zajel podívat na stavbu a byl jsem celkem překvapen. Dělníci pracovali i dnes, ve státní svátek, a docela sebou pohli. Na půlce stavby už jsou věncovky a armování pro betonový věnec.
){kind=link}
){kind=link}
31.10.2009 - Můj pesimizmus neustále roste. Přesto že mě majitel stavební společnosti ujišťoval, že na stavbě se bude pracovat i v sobotu, neukázala se tam ani noha. A navíc na stavbě nebyli ani 29.10. - připadá mi to, jako by byl buď totální optimista nebo mu nezáleželo na termínu dokončení stavby. Mi teda záleží a přestávám věřit tomu, že toho se toho 11.11. budou dávat střešní vazníky. Stavba totiž opravdu nepřibývá.
){kind=link}
3.11.2009 - Dnes jsme byli upřesnit konečnou specifikaci oken a dveří. Vybrali jsme si eurookna společnosti Dako - zvažovali jsme i plastová okna a dveře, ale po porovnání cenových nabídek několika výrobců jsme zjistili, že cena eurooken a dveří je jen cca o 10-12% vyšší než u plastových, a přece jen dřevo je dřevo. Cestou z firmy Dako jsme se byli podívat, zda přibylo na stavbě něco nového - už se připravuje bednění pro betonový věnec. Majitel společnosti i stavební dozor mě pořád ujišťují, že se to stihne a střecha se začne příští týden montovat. Já však (vzhledem k počasí) moc jejich optimismus nesdílím.
){kind=link}
7.11.2009 - Věnec pro pokládku krovu je již celý vybetonován. Montáž krovu je objednána na 16.11.2009, následně by hned měla proběhnout pokládka střešní krytiny. Teda pokud dovolí počasí. Nechme se (tak jako je u naší stavby zvykem) opět překvapit.
){kind=link}
12.11.2009 - Dnes prý bylo udajně sundáno bednění z věnce. O víkendu se zajdu podívat, jak vypadá celá stavba před pokládkou vazníků.
15.11.2009 - O víkendu jsem se byl podívat na hrubou stavbu. Je to poslední možnost, jak ji vidět bez střechy. Bednění bylo odstraněno a vše je připraveno na pokládku krovů. Takže už je to jen o počasí - pokud 16.11. počasí dovolí, začnou se kolem 12:30 pokládat krovy. Pokusím se toho alespon na chvíli zúčastnit a provést fotodokumentaci. Zároven byly na stavbě provedeny poslední úpravy rozměrů okenních otvorů, aby bylo možné okna a dveře zaměřit . Samozřejmě opět s problémem - kuchynské okno je nízko. Opět jsem nelenil a udělal poplach, aby to před zaměřením stihnuli opravit. A hned jsme této chyby využili a upravili jsme rozměry (výšku okna) tak, abychom mohli nechat vyrobit kuchynskou linku s pracovní deskou ve výšce 910mm místo původních 860mm.
){kind=link}
16.11.2009 - Tak opravdu se dnes začala montovat střecha. Sice měla firma Ingenia, která krov dodává, hodinu zpoždění, ale za to pak krov rostl neuvěřitelně rychle. Za pouhé půl hodiny byl krov položen na předním traktu a začali jej pokládat na trakt zadní. Co se týče oken, došli jsme s majitelem stavební společnosti ke shodě, že kuchynské okno bylo provedeno rozměrově špatně, a tím pádem je možné akceptovat jeho změnu pro kuchynskou linku ve výšce 910mm. A s překvapením jsme při měření ostatních oken zjistili, že všechna okna v pokojích a v kolovně mají také špatný (vyšší) rozměr, což hned dostal předák stavby za úkol opravit. Samotné měření okenních a dveřních otvorů firmou Dako proběhne ve středu 18.11.
){kind=link}
){kind=link}
17.11.2009 - Krovy na domě přibyly, už je osazen i zadní trakt. Možná jsem byl přehnaně velký pesimista, vypadá to, že krovy budou opravdu během čtvrtka 19.11. hotovy.
){kind=link}
19.11.2009 - Pokládka a montáž krovů úspěšně pokračuje, ale dokončeny budou asi až zítra. Příští týden pak bude pokračovat podbití palubkami. Zítra by měla navíc proběhnout na stavbě schůzka se zástupcem firmy Belva, která bude dodávat a montovat střešní krytinu - dohodneme termíny pokládky. Odpoledne pak máme na stavbě schůzku se zahradnickou firmou, která by nám měla navrhnout zahradu a založit trávník.
){kind=link}
20.11.2009 - Dnes dokončila Ingenia montáž krovů, zedníci začali s vyzdívkou štítů. Příští týden by se měla dozdít štíty a položit palubky. Následně pak proběhne pokládka střechy. Schůzka se zástupce firmy Belva proběhne až v úterý, kdy se dohodne časový plán pokládky střechy. Dnes odpoledne jsme měli na pozemku i první konzultaci se zahradnickou firmou Zahrada k domu. Slíbili nám, že nám cca do měsíce udělají nějaké návrhy zahrady, cenovou nabídku a případně zahradu i budou realizovat.
){kind=link}
23.11.2009 - Opět jsem opět zjistil, že pokud se na něčem na stavbě rodinného domku nemá šetřit, tak je to kvalitní a podrobná technická část projektové dokumentace. My bohužel máme projekt málo podrobný a navíc se do něj vnášela spousta změn, takže bylo jen otázkou času, kdy něco nevyjde. A je to tady - konstrukce střechy byla několikrát projektově přepracována s ohledem na cenu a využitelnost půdního prostoru, a přesto se stalo, že důležitá vlastnost naší střechy - využitelnost podkroví jako skladovacích prostorů - zůstala značně omezena. Místo využitelné šířky 5,25m máme těžce využitelné 3m, což nás obírá o velký skladovací prostor. Ted už se s tím nedá moc dělat, jedině nechat předělat celou střechu, což by stálo spoustu času a peněz, a obojího máme nedostatek. A za vše mohla nekompletní dokumentace, která neumožnila zjistit přesné rozložení a tvar trámů a latí.
){kind=link}
25.11.2009 - Práce na střeše pokračují vyzdívkou štítů a přípravou palubek (impregnací a nátěrem lazurou) pro podbití převisů střechy. Jinak je klid.
){kind=link}
28.11.2009 - Jsou vyzděny všechny štíty, tzn. je ukončena hrubá stavba. Začíná montáž střechy, kterou dodá a namontuje společnost Belva. Naše stavební firma nyní začala se zděním vnitřních příček. Asi už mám předsudky nebo nevím, ale nedalo mi to a zkontroloval jsem umístění příček. A opět (jako již po kolikáté?) je něco špatně - založili blbě příčky mezi pokoji. Dětský pokojík nám zvětšili, pracovnu a ložnici zmenšili, navíc by výsledkem byly asymetricky umístěné koupelnové dveře. Takže jsem jim ty základy příček rozebral (malta byla ještě mokrá, asi to zdili v pátek odpoledne) a umístil na správné místo. A na zeď jsem jim jednoduše a doufám že i srozumitelně napsal, kde mají být příčky umístěny. Pokud bych byl někdy v budoucím životě reinkarnován, chtěl bych se narodit a stát zedníkem - tomu nehrozí, že by ho bolela hlava z přemýšlení, zedník totiž nikdy nepřemýšlí.
){kind=link}
){kind=link}
30.11.2009 - Majitel firmy i stavbyvedoucí se mi omlouvali, že špatnou pozici příček způsobila jiná parta zedníků, kterou nám tam na jeden den poslali. Dnes to dala naše parta zedníků do pořádku. Zároven už dokončili definitivní rozměry okenních otvorů, posunuli stavební otvor pro dveře do samostatného WC (který byl špatně umístěn :-)), a doladili vstupní otvory pro všechny exteriérové dveře.
){kind=link}
2.12.2009 - Je dokončen celý krov včetně obložení palubkami a první nátěr lazurou. Zároven se pokračuje zděním příček. Dalším krokem bude položení folií na střechu.
){kind=link}
4.12.2009 - Včera nastoupili dělíci firma Belva a začali pokládat folie na střechu. Zatím jim to jde docela rychle :-)
){kind=link}
5.12.2009 - Už jsem si myslel, že ted už snad nelze nic na hrubé stavbě zkazit, ale škaredě jsem se mýlil. Se střechou je vše v pořádku, je už celá zakrytá folií a jsou namontovány i háky na okapy. Ale šok jsem zažil, když jsem se podíval na kuchyňské okno. Z nějakého mi neznámého důvodu přibyla na jeho pravé straně přizdívka o šířce 50mm. To jsem se zhrozil, protože tím porušili můj základní požadavek, že vniřní otvor u okna musí mít čistou šířku 2400mm (mezi ostěním na čisté omítce, tzn. ode zdi ke zdi). A pak mi to došlo - při zaměřování stavební firma zapomněla na to, že okno má být větší, a zaměřili ho blbě. A zbytek dozdili. Hned jsem dnes volal majiteli stavební společnosti, který to bude v pondělí řešit. Je docela možné, že budou muset nechat vyrobit nové kuchyňské okno, pokud je už okno se špatnými rozměry ve výrobě. Jsem zvědav, jak to dopadne.
){kind=link}
8.12.2009 - Venku je škaredé počasí, takže předpokládám, že se toho během těchto dní moc na stavbě neděje. Co se týče kuchyňského okna, dopadlo vše dobře. Majitel stavební společnosti se k tomu postavil čelem a nabídnul nám dvě varianty - bud nechá vyrobit nový rám na vlastní náklady (rám už je vyroben, montáž okna by pak proběhla později), nebo nám navrhnul alternativní řešení se šikmým ostěním kolem okna a přidá nám k tomu slevu. Tzn. otvor okna bude na úrovni stěny v požadovaných rozměrech a směrem k rámu okna se bude mírně zůžovat, což nebude opticky moc viditelné. Domluvili jsme se na druhé variantě.
9.12.2009 - Přes nepřízeň počasí se na stavbě pořád pracuje. Jsou už hotovy příčky, začala se montovat konstrukce stropu. U domu jsou navezeny palety se střešní krytinou a na střeše už je provedena klempířina a okapy. Zítra má začít pokládka střešní krytiny. Zároveň jsou dokončeny a vyhlazeny okenní a dveřní otvory, protože ve středu 16.12. se mají montovat okna a dveře.
){kind=link}
10.12.2009 - Dnes začala pokládka střešní krytiny. Celou dobu jsme měli obavu, aby barva okapů a barva střešních tašek spolu ladila, a nakonec se ukázala jako štastná volba vyměnit okapy Borga za Lindab. Lindab má okapy v cihlově červené barvě a na naší střeše je vidět, že to byla dobrá volba. V interiéru pokračuje zakrývání stropů OSB deskami, na které se pak bude dávat parozábrana.
){kind=link}
11.12.2009 - Střešní krytina už je skoro hotová. Pokračují práce na stropech.
){kind=link}
16.12.2009 - Střecha je hotová, začala montáž oken. Nebo spíše měla začit, ale opět nastal problém. Došlo k nepochopení způsobu montáže mezi stavební a okenářskou společností - ale až při příjezdu okenářů s okny na stavbu. Takže se tam ted dohadují, co s tím. Budu průběžně informovat :-)
16.12.2009 odpoledne - Stavební a okenní firma dospěly k porozumění, začala opravdu montáž oken :-) Celý problém byl v tom, že stavební firma chtěla všechny strany oken připevnit (jako předsazenou montáž) na zed úhelníky a dveře ze třech stran úhelníky a zespod na dřevěný hranol, okenářská firma chtěla mít hranoly na spodních hranách všech oken i dveří. Bohužel z hlediska tepelných ztrát je to špatné řešení, takže nakonec okenáři (společnost Dako) přistoupili na montáž podle naší stavební firmy. Dnes namontovali první část oken, zítra by měli stihnout zbytek.
){kind=link}
17.12.2009 - Dnes pokračovala i přes kruté mrazy montáž oken a dveří. Nicméně i přes tyto dobré zprávy je zde opět zpráva špatná - při včerejší montáži jednoho okna došlo k prasknutí jeho rámu. Tak jsem zvědavý, co se s tím bude dělat.
){kind=link}
){kind=link}
20.12.2009 - Jsou dokončeny montáže oken včetně zatěsnění pěnou. Už chybí jen kliky. Nicméně montéři Dako pracovali nic moc - na čtyřech oknech nám praskli rámy. Praskliny vznikly křivě umístěnými kotevními šrouby. Okna ještě nejsou předaná a asi se budu chtít osobně účastnit předání, ať si ty vady vyjasníme. V interiéru dále probíhá montáž stropních konstrukcí.
){kind=link}
){kind=link}
22.12.2009 - Se společností Dako je dohodnuto převzetí oken s detailní prohlídkou všech vad na oknech hned v prvních dnech nového roku. Mají ted celofiremní dovolenou. Dnes se také na stavbě pokračuje v montáži stropních konstrukcí a tím se letos skončí. Pokračování prací bude po svátcích.
4.1.2010 - Hned první pracovní den nového roku se začalo opět na domě pracovat. Pokračuje montáž stropů a stropních konstrukcí.
8.1.2010 - Z důvodu počasí a také díky nějakému budižničemovi, který se nám chtěl podívat přes zavřené boční okénko do auta (a přitom ho roztříštil), nemám možnost zajet do Velké Polomi zkontrolovat a fotograficky zadokumentovat současný stav. Podle vyjádření majitele stavební společnosti už stojí i oddělovací stěna mezi obývákem a kuchyní, a montují se rošty pro sádrokartonové podhledy stropů.
11.1.2010 - Pokračuje příprava interiérů. Jsou hotovy OSB desky pro parozábrany na stropech. Montují se rošty pro sádrokartonové podhledy, a postavením oddělovací (a současně i televizní) stěny mezi kuchyní a obývákem skončily hrubé zednické práce. V půdním prostoru je ve středním a předním traktu namontována servisní lávka, v zadním traktu se montuje pochůzí podlaha. Okna zatím nejsou předána, čekám na termín schůzky s techniky společnosti Dako, která okna dodávala.
){kind=link}
19.1.2010 - Je to k neuvěření, ale stavba domku úspěšně pokračuje, a to bez nějakých větších problémů. Jsou hotovy stropní konstrukce, které se na jaře už jen vyplní stříkanou izolační vatou. Všechny příčky jsou kompletní, nyní probíhá pokládka asfaltovývh izolačních pásů. Zítra by měli nastoupit elektrikáři, kteří by zde měli řádit delší dobu, než zakáblují celý dům. Jediný problém, který přetrvává, je předání oken - zatím nikdo ze společnosti Dako nepřijel, aby se podíval a zhodnotil rozsah poškození okenních rámů.
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
21.1.2010 - Ve středu opravdu nastoupili elektrikáři, aby nám začali montovat elektrorozvody po domku. Hned jsem je dnes musel korigovat - důrazně jsem totiž požadoval, abych byl informován o skutečném termínu, kdy elektromontéři opravdu začnou. Potřeboval jsem upřesnit pozice zásuvek a vypínačů, v elektroprojektu jsou zakresleny jen obecně. Nikdo mě ale bohužel předem neinformoval a o nástupu elektromontérů jsem se dozvěděl až ve středu večer. Takže jsem tam dnes zajel, ukázal jsem jim správné pozice zásuvek a vypínačů, a již natahané kabely museli dát jinam a krabice, které už měli připravené (včetně děr ve zdech), museli přemístit. Prostě není nad efektivitu práce. Jinak dále pokračují pokládky izolačních pásů a začínají se montovat vzduchotechnické rozvody.
23.1.2010 - V domku se provádí montáž elektrorozvodů (už jsou připraveny všechny tři zadní pokoje). Pokračuje i pokládka izolačních pásů a příprava montáže vzduchotechnických rozvodů. Navíc jsme se i rozhodli opět trošku poškádlit dalšími změnami stavební firmu - přemýšleli jsme trochu více o interiéru a z toho přemýšlení vzniky určité změny. Necháme trochu přizdít vstupní otvor mezi zádveřím a předsíní (aby nám tam v budoucnu vešla vestavěná skřín), a trochu jsme změnili dispozici koupelny (otočili jsme záchodovou mísu).
){kind=link}
30.1.2010 - Domek mají v plné moci elektrikáři, kteří se tam docela dobře zaplantávají do množství různých kabelů. Kromě nich už se do domku nikdo nevešel, elektrikáři poletují po celém domku a kdokoliv jiný by jim tam překážel.
){kind=link}
6.2.2010 - Elektrikáři zatím dokončili svou první část prací. V interiéru nyní probíhá montáž stropních rozvodů vzduchotechniky. Vhledem k tomu, že opět mají nastoupit mrazy a nebude možné dělat činnosti závislé na vyšších teplotách (omítky, výkopy IS), změnila stavební firma postup. Od příštího týdne začnou montovat podlahové konstrukce a vzduchotechnické rozvody v podlaze. A asi už víme i budoucí číslo popisné našeho domu - bude to "U jízdárny 573". Okoukali jsme to od sousedů, kteří nám potrdili, že čísla popisná jsou už předem přiřazena jednotlivým parcelám.
){kind=link}
14.2.2010 - Práce moc nepostoupily, počasi to nedovolilo. Pokračuje montáž stropních rozvodů vzduchotechniky - zde jsem ale narazil na problém, kdy při křížení rozvodů vzduchotechniky dochází k velkému zúžení průřezu vzduchového potrubí. Majitel společnosti slíbil, že se na vzduchotechniku zajede podívat osobně. Dále začaly pokládky izolací podlah - bude v nich celkem 24cm polystyrénu. Teď se pokládá první 14cm vrstva polystyrénu, na ni se uloží podlahové rozvody vzduchotechniky, vodoinstalací a vnitřních kanalizací, a celé se to zakryje druhou 10cm vrstvou polystyrénu.
){kind=link}
){kind=link}
21.2.2010 - Téměř na celé podlaze jsou dokončeny pokládky asfaltových izolačních pásů a první 14cm vrstva polystyrénu. Z velké části už jsou na podlaze připraveny i podlahové kanály pro rozvod vzduchu. Začíná montáž vnitřních kanalizací a vodoinstalací. Problém se vzduchotechnickým potrubím ve stropě v zádveří je vyřešen - potrubí je mírně zúženo, ale jeho průřez nebyl nijak výrazně omezen. Prokáže se to u při měření průtoku během instalace vzduchotechniclé jednotky RK2 firmy Atrea.
){kind=link}
25.2.2010 - Vzduchotechnické rozvody jsou dokončeny. Probíhá pokládka posledních vrstev podlahového polystyrenu, na který se pak už jen bude vylévat anhydridová podlaha (či jak se to píše). Probíhají i montáže kanalizací a rozvodů vody. Příští týden by měla proběhnou montáž vstupních dveří - Dako se už probudilo ze zimního spánku. Zároven proběhne i předání oken se všemi jejich závadami - tož uvidíme, jak se k tomu Dako postaví. Hned poté se vylije podlaha a pokud už nebude sníh, budou se kopat všechny přípojky. Plány to jsou hezké, ještě aby se i plnily :-)
){kind=link}
){kind=link}
3.3.2010 - Včera proběhla montáž vstupních dveří a zároveň proběhlo předání a oprava vad oken. Vstupní dveře dopadly dobře, ale ty opravy vad na oknech naopak katastrofálně. Výsledkem bylo, že se sepsal protokol závad, a ten hned ráno poslal majitel stavební společnosti do Dako (dodavatel našich oken a venkovních dveří). A světe div se - do včerejška byl problém dostat na stavbu někoho kompetentního z Dako, aby posoudil odborně závady na oknech. A dnes, když uviděli fotky závad (byly součástí předávacího protokolu), přišla okamžitě nabídka na schůzku s jednatelem společnosti Dako na stavbě. Schůzka bude zítra odpoledne i za mé účasti, uvidíme, co nám přinese. A dále pokračuje příprava vodoinstalací a kanalizací plus dokončování tepelné izolace podlah. Během příštího týdne má dojít k vylití podlah a také k výkopům a napojení inženýrských sítí.
){kind=link}
){kind=link}
5.3.2010 - Tak schůzka s Dako ohledně předání oken se včera neuskutečnila, byla přeložena na pondělí 8.3.2010. Na stavbě pokračují dokončovací práce na izolacích podlah a montáž vodovodních a kanalizačních rozvodů. Už se nám i rýsuje konečný vzhled koupelny, samostatného WC a kuchyně.
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
8.3.2010 - Dnes proběhla na stavbě schůzka s jednatelem firmy Dako ohledně vad na oknech. Po trochu zdlouhavém jednání jsme se nakonec dohodli na tom, že dostaneme dodatek k dodacímu listu, na kterém bude uvedeno, že závady neovlivňují životnost a funkci oken. A pokud nějaká ze současných závad okno během jeho životnosti negativně ovlivní, bude závada odstraněna na náklady Dako. Dále budou všechna poškození opravdu odborně opravena, aby nebyla zřetelná, a to těsně před nastěhováním. Jako naše jistina slouží doplatek (10%) ceny - pak se rozhodne, kolik opravdu doplatíme. Na stavbě pokračují instalatérké práce, aby bylo vše připraveno na vylévání podlah. Podlahy by se měly lít ve čtvrtek (11.3.2010). Zároven se během poloviny týdne začne s kopáním inženýrkých sítí kolem domu.
){kind=link}
10.3.2010 - Tak bohužel je z důvodu mrazů lití podlah odloženo o týden. Musí polevit noční mrazy. Začátkem příštího týdne se bude domlouvat nový termín v závislosti na počasí. Izolace podlah, vodoinstalace a kanalizace jsou už hotové. Docela mě zaujalo, jak si stavební dělníci pohráli s izolací a zakrytím vodovodního potrubí (muselo to být docela časově náročné). Zatím se tedy pokračuje v přípravách zdí na omítky a v pondělí by měly začít výkopy pro uložení přípojek k domu (voda, kanalizace, elektro).
){kind=link}
){kind=link}
12.3.2010 - Změna je život - podlahy se dnes lijí!! Nakonec se firma, která nám má lít anhydridové podlahy, rozhodla jinak a včera si připravili podklad (položení folií a nivelačních lišt). Dnes ráno přijeli podlahu lít. Odpoledne to bude hotové a v pondělí máme podlahy pochůzí. AKTUALIZACE: Tady je první foto hotových podlah, pořízené cca 2 hodiny po ukončení prací :-)
){kind=link}
){kind=link}
15.3.2010 - Anhydridové podlahy už jsou suché a pochozí. Vše je pěkně v rovině jak má být a už jsme si konečně udělali představu o výšce podlah a stropů. Pokračuje se na interiérových pracech - dělají se elektrikářské práce, omítky a vnitřní parapety. Výkopy pro přípojky se opět musely odložit - hledá se bagrista, objednaný bagrista nebere telefon a jiný zatím není :-)
){kind=link}
){kind=link}
18.3.2010 - Začaly výkopy přípojek na inženýrské sítě. A v domku pokračují práce na přípravě zdí na omítky a omítání.
){kind=link}
){kind=link}
19.3.2010 - Pokračují práce na výkopech a montážích přípojek domu. Je hotová splašková a deštová kanalizace. Zítra, tj. v sobotu (najednou to jde i o víkendu - honí je peníze za pronajatý bagr :-)), se dodělá přípojka vody a výkopy se zasypou. V pondělí se bude dělat ještě elektropřípojka. Interiéry zatím stojí, jen elektrikáři dokončili svou hrubou práci před omítkami.
){kind=link}
20.3.2010 - I když je sobota, opravdu se pilně pracovalo. Dopoledne ještě probíhala montáž zbytku deštové kanalizace a přípojky vody, odpoledne už bylo vše zasypáno. Nad zem už ční jen dvě revizní šachty deštové kanalizace, vodoměrná šachta, napojovací roury deštové a splaškové kanalizace a vývody pro připojení okapů.
){kind=link}
){kind=link}
23.3.2010 - Je vykopána drážka pro elektropřípojku domu a elektropřívody k plotu. Pokračují práce dokončení vodoinstalací a na omítkách - pro nás je velmi důležité zabezpečení rohů na stěnách podomítkovými lištami, protože rohy stěn budou vystaveny pohybu vozíku.
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
25.3.2010 - Dnes byly položeny kabely pro elektro - přípojka domu i rozvody směrem k vjezdové bráně. Z větší části už byly i zasypány. Dále také pokračují práce v interiéru - omítky, dokončení stavebních otvorů pro dveře, ostění na oknech.
){kind=link}
30.3.2010 - Jsou hotovy všechny vnitřní parapety na oknech. Z větší části už jsou také hotovy vnitřní omítky.
){kind=link}
){kind=link}
9.4.2010 - Vnitřní omítky jsou hotovy. Začalo zateplování domu - nejdříve montáží soklu. V interiéru se dodělávají podlahy v technické místnosti a koupelně a současně s tím probíhá montáž sanitární techniky.
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
12.4.2010 - Asi už to vše šlo bez komplikací příliš dlouho. Nebo jsou přepracovaní, nevím. Nicméně udělali opět velkou chybu. Celou dobu stavby našeho domku bazíruji na tom, že všechny přechody podlah musí být bez jakýchkoliv schodků (mezi dlažbami a PVC krytinou). Je to pro nás důležité pro pohyb vozíku, židličky a jiných pomůcek Terezky. Lité podlahy, kterých jsem se obával nejvíce, že se je nepodaří udělat dobře, byly dokončeny bez problému. Ale podlaha v koupelně a technické místnosti, které se dělají ručně, dopadly katastrofálně. V koupelně je o cca 5mm výše, a v technické místnosti dokonce o 15mm výše, než by měly být. Na podlahu přijde ještě dlažba a lepidlo (tzn. že se zvedne o dalších cca 11mm v technické místnosti a v koupelně kvůli elektrickému podlahovému topení o cca 15mm), takže obě by byly vyšší než litá podlaha v předsíni, na kterou přijde jen PVC krytina (krytina a lepidlo celkem 3mm). To akceptovat nebudu, musí to opravit. Bud zbrousit, pokud to půjde, nebo podlahu rozbít a udělat znova.
13.4.2010 - Překvapivě stavební dělníci zvládli problém s výškou podlah rychle a dobře. V koupelně podlahu zbrousili, v technické místnosti ji zesekali. Povrch je rovný a připraven pro další práce. Ono se v tom dnešním počasí asi ani nic jiného dělat nedalo.
){kind=link}
){kind=link}
16.4.2010 - Stavba pokračuje, byť opět nějak pomalu. Dělají se přípravné (drobné) práce před tím, než se dům začne oplášťovat polystyrénem. Montují se konzole pro háky v kolovně, tepelně izolované kastlíky pro venkovní žaluzie, tepelně izolované prahy před vstupními a terasovými dveřmi. Dům se zasypal hlínou až po sokl, aby mohla následně začít montáž lešení. Majitel stavební společnosti nám neustále tvrdí, že dům bude připraven k nastěhování do konce května.
){kind=link}
19.4.2010 - Začala montáž lešení kolem domku. V interiéru se dokončuje příprava pro obklady a příprava pro montáž sádrokartonu na podhledy a kolem sanitární techniky.
){kind=link}
22.4.2010 - Začalo zateplování domu. Dům je uvnitř plný polystyrénových desek, kterých naštěstí rychle uybývá, protože se přemisťují na venkovní zdi.
){kind=link}
23.4.2010 - Acho jo, jako by toho nebylo dost. Včera jeden z dělníků poškodil vstupní dveře. Majitel společnosti mě o tom informoval s tím, že to nechá opravit před předáním domu, a podle stavu opravy se pak domluvíme na kompenzaci :-( Jinak dále pokračuje zateplování domu, ale tentokrát mi to opět připadá, že hlemýždím tempem. Má se pracovat i v sobotu a v neděli, tak si to v neděli večer zajedu zkontrolovat.
){kind=link}
){kind=link}
27.4.2010 - Tak pracovalo se jen v sobotu, v neděli nic. Zateplení domu je hotové v první 8cm vrstvě, na ni se ted bude dávat druhá 16cm vrstva polystyrénu. V interiéru začala příprava pro lepení obkladů a dlažeb.
){kind=link}
){kind=link}
29.4.2010 - Práce na zateplení domu pokračují montáží druhé 16cm vrstvy polystyrénu. V interiéru se dokončují poslední záležitosti před pokládkou obkladů - v koupelně už je připravena elektrická rohož pro temperování dlažby.
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
6.5.2010 - Konečně se trochu posunul stav prací. Pořád se pokračuje na zateplení domu, dokončuje se druhá vrstva. V interiéru začaly práce na obkladech a dlažbách v koupelně, samostatném WC, technické místnosti a zádveří. Začaly se i montovat technologické prvky - bojler pro teplou vodu a elektrický kotel.
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
7.5.2010 - Dnes proběhl test vzduchotěsnosti našeho domu (blower door test). Výsledky jsou dobré - jsou hluboko pod doporučenou normou pro efektivní použití vzduchového vytápění s rekuperací (tzn. laicky řečeno, když vypne elektrika, udusíme se :-)). Pokračují také ostatní práce - zateplování, vnitřní obklady a dlažby, napojování technologií v technické místnosti. V pondělí přivezou do domu sádrokartony a v úterý by se měly začít montovat sádtrokartonové podhledy.
){kind=link}
11.5.2010 - Zateplení domu polystyrénem je dokončeno, začínají práce na venkovních omítkách. V interiéru pokračuje montáž technologií a začala montáž sádrokartonových podhledů. Obkladač pokračuje s dlažbami a obklady.
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
13.5.2010 - Pokračují převážně práce v interiéru - koupelna, sádrokartonové podhledy. Plus dodělávky na technologiích a drobnostech, které se odkládaly na později. Příští týden by se už mělo malovat.
){kind=link}
){kind=link}
16.5.2010 - Na polovině domku je již natažena perlinka s lepidlem (či co to je). V interiéru jsou dokončeny sádrokartony, ale jak to již bývá, opět je něco špatně. Vývody pro svítidla dělníci neumístili tam, kde měli (měli to rozkreslené jak pro blbé), takže jsem jim to označil křížky a doplnil stížností majiteli stavební firmy.
){kind=link}
){kind=link}
23.5.2010 - Za posledních pár dní opět stav domku pokročil. Je už hotové kompletní zateplení domu a venkovní základní omítky. Během následujích dní se budou dávat probarvené venkovní omítky. Na oknech jsou už i venkovní parapety (stříbrný eloxovaný hliník :-)) V interiéru jsou hotovy sádrokartonové podhledy. Probíhají vnitřní malby, montáže elektro strojků (vypínače, zásuvky), montáže zdravotechniky. Musím říct, že domek roste "do krásy". Zítra to nafotím a umístím zde opět pár aktuálních fotek.
25.5.2010 - Omítky na domku jsou již zcela připraveny pro dokončovací probarvenou omítku. Pokud nebude zítra pršet, začne se s "barvením" domku. V interiéru jsou dokončeny malby na stropech a první vrstva barevných nátěrů v pokojích. Dále probíhá montáž zdravotechniky. Včera byly zatepleny také stropy stříkanou tepelnou izolací.
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
26.5.2010 - Barvičky, barvičky, krásně svítíte :-) Domeček začíná být jako "vymalovaný", a to v přeneseném slova smyslu i doslovně. Fasáda dává jasně najevo, že se bude jednat o "veselý domeček" ;-)
){kind=link}
28.5.2010 - Domeček se nám celý vybarvil do barvy "Happy 3055" - omítka Baumit Nanopor (údajně by měla vydržet stejně barevná 20-30 let). A krásně nám svítí do okolí. Dokonce už je hotov i poslední nátěr podbití střechy tak, aby ladil se dřevem dveří a oken. Jsou namontovány i vnější parapety, přesně podle našeho požadavku - povrch eloxovaný hliník. V interiéru už jsou prakticky zcela dokončeny malby. Pořád probíhá montáž zdravotechniky. V technické místnosti je namontována Atrea (teplovzdušné vytápění s rekuperací).
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
4.6.2010 - Tak domeček už je pod proudem. Venkovní fasáda a okapy jsou dokončeny, chybí jen soklová omítka. Dnes se oživuje vzduchotechnika, začíná to uvnitř pěkně foukat. Elektro práce už jsem před dokončením, interiéry hotovy. Dokončuje se i vybavení koupelny a wc. Příští týden by se měly pokládat podlahy a montovat interiérové dveře, následující týden kuchyňská linka, a pak přijde konečně ten dlouho vyhlížený termín - stěhování někdy mezi 21.6. až 28.6.
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
8.6.2010 - Dnes jsem se opravdu totálně vytočil. Přestože jsem již několikrát stavební společnost upozorňoval na to, že již máme dán termín montáže kuchyňské linky a také termín stěhování, po dnešní kontrole na stavbě jsem byl na vyvrácení. Za celý dnešní den dokázali namontovat dva rohové ventily na vodu, odpad do umyvadla, venkovní mřížky na vzduchotechniku (jen lepení na tmel), a posunuli (nepřipevněnou) wc mísu o 5 cm. To bylo vše, co parta montážníků zvládla za celý den. Hned jsem volal majiteli stavební společnosti, ale nebral mi telefon. Tak jsem mu a stavbyvedoucímu alepoň poslal "nasranou" SMSku a zítra budu od nich očekávat vysvětlení tohoto hlemýždího tempa.
9.6.2010 - Dnes jsem si počíhal na stavbě už od rána. A děly se věci :-) Na stavbu jsem přijel v 7:15, nikde nikdo. V 7:25 dorazilo auto plně obsazené pracovníky a stavbyvedoucím, a začal fofr. Nikdo nic neříkal, ale práce se najednou rozjela jak z praku. Kolem 8.hodiny dorazilo ještě druhé auto s majitelem stavební společnosti. Vše se přešlo mlčením, ale to mi ani nevadí - práce se opravdu rozjely na plné obrátky. Jsem zvědav, jaký bude stav dnes k večeru, kdy se na stavbu zajedu opět podívat.
15.6.2010 - Za poslední týden se událo poměrně dost nových věcí. Nejdůležitější a zároveň také nejvíce zápornou zprávou je to, že se odkládá pokládka PVC krytiny, která měla proběhnout v pondělí 14.6. Tím pádem se musí posunout i montáže dveří a kuchyňské linky a samozřejmě i stěhování (nový termín stěhování je předběžně stanoven na 9.7.). Podlaháři totiž v pondělí zjistili, že anhydrid pořád nevysychá, a co je ještě více zajímavé - teprve v pondělí zjistili, že plocha anhydridu není dostatečně rovná pro pokládku našeho PVC. Přitom majitel podlahářské firmy každý týden chodil měřit vlhkost anhydridu a o nerovném podkladu neříkal ani slovo. Výsledkem je pro nás další nepříjemná zpráva - podlahy se musí vylít nivelační stěrkou, což znamená další nemalé náklady navíc (asi 24000,- Kč bez DPH). Pokud vlhkost ustoupí, začne se stěrkovat v pondělí 21.6.
16.6.2010 - Na domku opět přibývají další věci. Tak jak se ztenčuje naše bankovní konto, domek se naopak rozšiřuje o vybavení. Jsou namontovány venkovní žaluzie. Proběhla montáž hromosvodu. Konečně se začal natírat i sokl domu. Začaly terénní úpravy kolem domu - betonují se patky pro pergoly pro auto a pro terasu. Máme namontován i nejdůležitější prvek domu - TV anténu a satelitní parabolu :-) A samozžejmě je už skoro dokončeno vybavení interiéru technikou.
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
18.6.2010 - Už jsem si myslel, že snad na domě už bude vše bez problémů, ale opět mě stačili velmi nepříjemně překvapit. Na celém domě jsem bazíroval jen na čtyřech věcech: podlahy musí být ve stejné výškové úrovni, přesný rozměr kuchyňského okna, správné umístění WC a výška horní hrany umyvadla v koupelně. Všechny první tři požadavky nedodrželi a museli je předělávat. Umyvadlo vypadalo, že je v pořádku. Ale jen do doby, než ho namontovali. Pro vozíčkáře je nutnou podmínkou, aby horní hrana umyvadla byla ve výšce 800mm nad podlahou. Samozřejmě nám ho namontovali 850mm nad podlahu, takže Terezka ho má z vozíčku vysoko. Marné byly všechny moje upomínky, ať je umyvadlo ve správné výšce. Takže teď nám musí rozbít obklady za umyvadlem, vysekat odpad a umístit jej o 50mm níže, to samé i pro rohové ventily a kotevní úchyty. Minimálně čtyři obkladačky kvůli tomu musí rozbít a znovu nalepit. Opravdu super práce v hotové koupelně.
){kind=link}
18.6.2010 dodatek - Další vada na domku. A celkem dost nepochopitelná. Téměř všechna skla v oknech domku jsou poškrávána docela hlubokými rýhami. Nejvíce je to zřetelné na okně v kuchyni a v koupelně, na těchto oknech to vypadá, jako by někdo vzal diamatový brousek a škrábal po oknech. Tak to samozřejmě není, rýhy vznikly na 100% při mytí oken od hrubé špíny, což zajišťovala stavební firma. Jen mi není jasné, jak to mohli udělat - nestaví přece první domek a tyto škody jsou naprosto zbytečné, dá se jim jednoduše předejít. Už jsem to majiteli stavební společnosti říkal, budeme to řešit při předání domu.
22.6.2010 - Dnes se lije samonivelační stěrka na podlahy, ať máme absolutně rovný podklad pod PVC krytinu. Dále pokračuje příprava betonových patek pro pergoly a začínají terénní úpravy kolem domu pro příjezdovou cestu a chodníky. Už je odklizena i stavební buňka, takže na dům je teď prakticky ničím nekrytý výhled (kromě hroudy hlíny u sousedů). Během stavby (už od jejího počátku) zažíváme poměrně nepříjemné zkušenosti s dodavatelskou firmou na elektro rozvody a elektro zařízení. Samotní elektromontéři jsou v pohodě, kvalita práce je také vyhovující, ale majitel této společnosti pan Žurek (má stránky www.abesystem.cz) je neskutečně neochotný uznat jakékoliv reklamace, odmítá reagovat na případné změny (které jsou navrženy ještě před realizací) a vše hodnotí jako vícepráce - i když se jedná prokazatelně o jeho vinu nebo o práce, které se teprve mají realizovat a nic by ho nestály. Tuto firmu nemohu nikomu doporučit, pokud byste o ní uvažovali, raději zvolte někoho jiného - ušetříte si spoustu nervů a problémů.
24.6.2010 - Dnes byl opět den plný "pecek". Ráno na 9.hodinu přišla na místní šetření paní ze stavebního úřadu ohledně podání naší žádosti o užívání stavby. A hned zase odešla, jakmile zjistila, že ještě nemáme osazeny interiérové dveře. Pro souhlas s užívání stavby (dříve se tomu říkalo kolaudace :-)) musí být osazeny alespoň dveře na WC a do koupelny. Tak druhé kolo bude 13.7. Chvíli po ní přijel majitel podlahářské firmy změřit zůstatkovou vlhkost anhydridu. A již z jeho prvních mimik obličeje bylo vše jasné - pořád máme vysokou vlhkost pro pokládku PVC krytiny. Zas přijede na kontrolní měření v pondělí. Vzhledem k tomu, že už máme opět domluven termín montáže kuchyňské linky (7.7. až 9.7.) a stěhování (9.7.), je to docela nemilá zpráva. Jestli se to bude muset zas vše odložit, bude pak možnost montáže kuchyňské linky až v srpnu. A do třetice jsem nafotil škrábance na sklech oken a dveří. Ukázka je zde. Myslím že zřetelné to je více než dost. Tak uvidíme, jaké bude řešení.
){kind=link}
28.6.2010 - Dnes byl konečně den, který potěšil. Majitel podlahářské firmy po měření zbytkové vlhkosti v anhydridu potvrdil, že zítra začne pokládka PVC krytiny. Třikrát hurá, hurá, hurá!! Sice pak večer ještě poslal SMS, že zítra nepřijedou, protože ještě mají nějaké dodělávky jinde, takže přijedou až ve středu, ale i to už je úspěch. V pátek by pak měla proběhnout montáž interiérových dveří, po nich opravy maleb a dokončení dlažeb, pak už jen kuchyňská linka, a 9.7.2010 se stěhujeme. Huráá! Kromě těchto dobrých zpráv dnes probíhaly další práce venku. Kolem domu nám tancoval bagr a přemisťoval hlínu z bodu A do bodu B, až byl večer skoro celý dům obsypán. Zítra proběhne dokončení přemisťování zeminy na její patřičné místo a začne příprava terénu pro pokládků venkovních dlažeb.
){kind=link}
30.6.2010 - Dnes ráno nastoupili podlaháři. Hned ze začátku mě trochu zmrazili tím, že opět vyslovili svou hypotézu, že anhydrid je vlhký. Po chvíli telefonování s majitelem podlahářské firmy a po zbroušení stěrky v pracovně uznali, že ty tmavé skvrny na stěrce asi nejsou vlhkost, ale barva stěrky, a že podlaha je dostatečně proschlá. Uff!! Souběžně přijeli i elektrikáři dodělat svoje resty, takže se jim to krásně sešlo - podlaháři potřebují elektřinu pro podlahovou brusku, elektrikáři potřebují být bez elektřiny, aby předělali rozvaděč. Raději jsem odjel a nechal je být, ať se domluví. V okolí domu už jsou dokončeny hrubé terénní úpravy a připravuje se podloží pro pokládku dlažby na cestu a chodníky.
9.7.2010 - Tak už bydlíme, dnes jsme se přestěhovali. Dům je celý dokončen, ještě zbývají nějaké drobnosti kolem kuchyňské linky. Teď už se plně pracuje na exteriérech - zahrada, venkovní dlažby a pergoly. Není teď moc času na udržování aktuálnosti těchto stránek, hned jak bude chvilka, dám sem nové fotky.
19.8.2010 - Dům je dokončen. Skončily úpravy okolí domu - terén je zarovnán, tráva je nasazena, zámkové dlažby pro auto a chodník a terasová dlažba jsou položeny, pergoly jsou hotovy. Zbytek okolí domu, tzn. drátěné ploty, přední plot, zastřešení pergoly pro terasu a úprava zahrady (osazení keři, květinami, stromky) už budeme dělat průběžně podle potřeby a stavu našich financí. Celkově musím zhodnotit, že až na pár problémů, bez kterých se neobejde asi žádná stavba, probíhala stavba našeho domku poměrně dobře a bez komplikací. Teď už nám zbývá jen bydlet (a platit hypotéku). Snad už to je opravdu naše poslední místo trvalého bydliště. Tímto děkujeme naší stavební firmě Inesta Alta, majiteli panu Štábovi a jeho pracovníkům.
){kind=link}
8.6.2011 - Tak teď už definitivně můžeme říst, že dům je hotov.
28.5.2011 - Za ten necelý rok, co v domku bydlíme, se nám podařilo dokončit to nejnutnější okolí domu. Máme hotov drátěný plot okolo pozemku. Vjezd na pozemek nám chrání vjezdová brána a branka, kterou nám dodala firma Kirk. Nechali jsme dodělat stínící paravány okolo terasy, které nám vyrobilo na zakázku a namontovalo Truhlářství Malčok. Částečně sami a částečně s dopomocí zahradnictví Zahrada k domu jsme osadili přední a boční části pozemku keři a rostlinami. Zbytek se dodělá postupně (zastřešení terasy, dokončení chodníku a cesty před vjezdem, zahradní výsadba za domem). Aktuální stav domu a jeho okolí je zobrazen v pravém sloupci.
Náš domeček
Jak by měl vypadat:
)
Jak vypadal na počátku:
)
Jak vypadá rok po dokončení:
)